Biuro Kukla Nieruchomości Nowa Generacja oferuje na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 223 m2, z pełnym podpiwniczeniem, garażem w bryle budynku, kominkiem, tarasem i dwoma balkonami, położony w Ostrowsku w gminie Nowy Targ, powiat nowotarski, województwo małopolskie. Dom stoi na działce o powierzchni 2412 m2, a w skład nieruchomości wchodzi także działka dojazdowa o powierzchni 290 m2 - łącznie 2702 m2 (ok. 27 arów).

To dużo przestrzeni kilka minut od Nowego Targu: salon z kominkiem, osobna jadalnia i kuchnia na parterze, trzy duże sypialnie na poddaszu, dwie łazienki oraz cała kondygnacja piwniczna z garażem, kotłownią, pralnią i dodatkowym pokojem. Woda i kanalizacja są z sieci. Dobra propozycja dla większej rodziny albo dla osób, które chcą mieszkać na Podhalu, między Tatrami a Pieninami.

Lokalizacja i okolica
Ostrowsko to wieś licząca ok. 1300 mieszkańców, położona nad Dunajcem, przy trasie z Nowego Targu w kierunku Czorsztyna. W miejscowości działa szkoła podstawowa (w zasięgu 1 km).
Do centrum Nowego Targu jest ok. 6 km - tam sklepy, urzędy, szkoły średnie, szpital i dworzec.
Termy w Szaflarach są ok. 13 km stąd, Białka Tatrzańska ok. 12 km, a Jezioro Czorsztyńskie z zamkiem w Niedzicy ok. 19 km.
Do Zakopanego jest ok. 27 km, a do Krakowa ok. 93 km.

Dom
Dom został wybudowany w 2002 roku, a poddasze wykończono w 2007 roku. Ma trzy kondygnacje: kondygnację piwniczną z garażem, parter i poddasze użytkowe. Część mieszkalna na parterze i poddaszu to ok. 136 m2.
Budynek wzniesiono w tradycyjnej technologii murowanej, ze stropami żelbetowymi i drewnianą więźbą dachową.
Ściany zewnętrzne są trójwarstwowe: pustak ceramiczny MAX o grubości 29 cm, 10 cm styropianu, 3 cm pustki powietrznej i zewnętrzna warstwa z cegły o grubości 9 cm. Warstwy połączono metalowymi łącznikami, a łączna grubość ściany to ok. 51 cm.
Ściany wewnętrzne - zarówno nośne, jak i działowe - wymurowano z pustaka MAX o grubości 19 cm. Masywne, ściany dobrze akumulują ciepło i tłumią dźwięki między pomieszczeniami.

Parter to strefa dzienna: salon z kominkiem, przy którym znajduje się taras o powierzchni 22 m2, osobna jadalnia, kuchnia, łazienka, hol i wiatrołap. Jadalnia jest oddzielnym pomieszczeniem, więc w razie potrzeby może pełnić funkcję sypialni lub gabinetu.
Na poddaszu są trzy duże sypialnie (od ok. 16 do ok. 22 m2), łazienka oraz dwa balkony - o powierzchni 9 m2 i 6 m2.
W kondygnacji piwnicznej znajdują się garaż, pokój, który sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub strefa rekreacji, a także pralnia z WC, kotłownia, piwnica i hol.

Ogrzewanie i media
Dom ogrzewa kocioł elektryczny, a dodatkowym źródłem ciepła jest kocioł na paliwo stałe.
W salonie znajduje się kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza - ciepło trafia do salonu i na klatkę schodową.
W łazience, holu i wiatrołapie na parterze jest ogrzewanie podłogowe.
Woda i kanalizacja są z sieci.

Rozkład pomieszczeń
Parter - ok. 67,5 m2:
- Salon - 20,9 m2
- Jadalnia - 17,8 m2
- Kuchnia - 12 m2
- Łazienka - 7 m2
- Hol - 6,4 m2
- Wiatrołap - 3,4 m2
- Taras - 22 m2

Poddasze - ok. 68,2 m2:
- Sypialnia - 21,6 m2
- Sypialnia - 17,6 m2
- Sypialnia - 15,8 m2
- Łazienka - 8,4 m2
- Hol - 4,8 m2
- Balkon - 9 m2
- Balkon - 6 m2

Kondygnacja piwniczna - ok. 88 m2:
- Piwnica - 20,9 m2
- Garaż - 19,7 m2
- Pokój - 17,8 m2
- Kotłownia - 12 m2
- Hol - 9,3 m2
- Pralnia z WC - 8,4 m2

Działka
Dom stoi na działce o powierzchni 2412 m2 i wydłużonym kształcie - z miejscem na ogród, warzywnik czy strefę wypoczynku.
Dojazd zapewnia osobna działka o powierzchni 290 m2, która również jest przedmiotem sprzedaży.

Dla kogo jest ta oferta
Dla rodziny, która potrzebuje dużo miejsca i wyraźnego podziału na strefę dzienną, nocną i gospodarczą. Dodatkowy pokój w kondygnacji piwnicznej i jadalnia, którą łatwo zamienić w sypialnię, dają swobodę przy wspólnym mieszkaniu kilku pokoleń albo pracy z domu. Także dla osób pracujących w Nowym Targu, które chcą mieszkać spokojniej, ale blisko miasta, oraz dla szukających domu w okolicy Tatr, Pienin i Jeziora Czorsztyńskiego.

Najważniejsze informacje - działka
- Powierzchnia łączna: 2702 m2 / ok. 27 arów
- Działka z domem: 2412 m2 (nr 1809/5 i 1809/8)
- Działka dojazdowa: 290 m2 (nr 1809/7)
- Obręb: Ostrowsko
- Gmina: Nowy Targ
- Powiat: nowotarski
- Kształt: wydłużony
- Wysokość: ok. 575 m n.p.m.
- Media: prąd, woda z sieci, kanalizacja z sieci

Dane techniczne - dom
- Powierzchnia użytkowa: ok. 223 m2 (w tym ok. 88 m2 kondygnacji piwnicznej)
- Część mieszkalna (parter + poddasze): ok. 136 m2
- Powierzchnia zabudowy: 118 m2
- Kubatura: 812 m3
- Kondygnacje: kondygnacja piwniczna, parter, poddasze użytkowe
- Pokoje: 6 (salon, jadalnia, 3 sypialnie, pokój w kondygnacji piwnicznej)
- Łazienki: 2 + pralnia z WC
- Garaż: w bryle budynku, 19,7 m2
- Taras: 22 m2
- Balkony: 2 (9 m2 i 6 m2)
- Rok budowy: 2002 (poddasze wykończone w 2007)
- Technologia: murowana
- Ściany zewnętrzne: trójwarstwowe, ok. 51 cm (pustak MAX 29 cm, styropian 10 cm, pustka powietrzna 3 cm, cegła 9 cm)
- Ściany wewnętrzne: pustak MAX 19 cm
- Ocieplenie ścian: styropian 10 cm
- Stropy: żelbetowe
- Dach: stromy, więźba drewniana, pokrycie blachą
- Okna: drewniane
- Ogrzewanie: kocioł elektryczny + kocioł na paliwo stałe
- Kominek: tak, z rozprowadzeniem ciepłego powietrza
- Ogrzewanie podłogowe: łazienka, hol i wiatrołap na parterze

Dlaczego warto?
- Duży dom - ok. 223 m2, w tym ok. 136 m2 części mieszkalnej
- Solidne mury: trójwarstwowe ściany zewnętrzne ok. 51 cm i murowane ściany wewnętrzne 19 cm
- Salon z kominkiem z rozprowadzeniem ciepłego powietrza
- Osobna jadalnia i kuchnia na parterze
- Trzy duże sypialnie na poddaszu
- Dwie łazienki oraz pralnia z WC
- Taras 22 m2 i dwa balkony
- Pełne podpiwniczenie: garaż, dodatkowy pokój, pralnia, kotłownia i piwnica
- Woda i kanalizacja z sieci
- Działka 2412 m2 z miejscem na ogród
- Ok. 10 minut do centrum Nowego Targu
- Blisko Tatr, Pienin, Jeziora Czorsztyńskiego i term

Najlepszym sposobem, by poczuć klimat tego miejsca, jest zobaczyć je osobiście - umówmy termin prezentacji.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.